どうも。
毎日、現地調査、見積の依頼を頂き、まことにありがとうございます。仕事の依頼を頂くってことはめちゃくちゃ幸せでございまして、、。
お力になれるかわからないけど、やれる限りのことは努力しますので、お気軽に会社に連絡下さい。
さてさて、、。
この頃、よく聞かれるお話し、、、。
【解体をしたい。】でも
【いくらかかる？？？】
なんて聞かれることがよくあります。
さてさて、、。
まずは解体工事費用の内訳を教えます。
どーーーーーーーん。ズバリ!!
これになります。
これを見てどう思いますか？？
先ず、
①仮設工事費→足場/仮設電気/仮設水道/重機回送費用(往復)というのがメインの項目ですねーー!!
②解体工事費→これが俗に言われる解体作業代ですね。
③整地費用→最後に更地にする費用(土や砂利を盛って整地をする時はこの割合がかかりますが、現実は予算の兼ね合いで盛るケースが少ない。）
③廃棄物処分費→産廃と言われるものです。産業廃棄物の処理費用と運搬費用です。
④諸経費→役所提出書類/アスベスト調査費用/法定福利費/工事保険 等
と言った振り当てになります。
よく、相見積もりで値段の差がめちゃくちゃ開くという話しを聞きます。
うーん、、、。
【なんでだろう？？】
と私は思います。
ちなみに、弊社は積算ソフトを導入しております。
弊社の見積の作り方、、。
まず、産廃の積算から実は始めます。
この家からどんなものがどれだけでるのか？？そこを積算していきます。
その後、産廃費用が見えてきます。
ちなみに、この産廃費用はぶっちゃけ、、、。
値引きはできないところなんです、、、。汗
仮に値引きをするならば、、。
逆に大幅な値引きは理論上は不可能と思います、、。
整地費用と諸経費を多少削る位が限界とは思います。
それは、、、。
MAX削れても１割しか削れないはずです。
ちなみに俗に【坪単価】と言われるのは、、。
②解体工事費用＋④廃棄物処分費のことを言います。
知識を的確につけることで適正な価格が見えてくるとは思います。
